Dům – Veli vrh, Pula, 166,32m2

Pula je největší město na Istrijském poloostrově. Je obklopen krásnými turistickými místy a lokalitami, jako je Medulin, Ližnjan, Fažana, Peroj a mnoho dalších pobřežních míst s prominentními vynikajícími plážemi.

Tento jednopatrový dům o celkové obytné ploše 166,32 m2 na stavebním pozemku 999 m2 se nachází přímo na trase Pula – Fažana, v klidné a krásné lokalitě.
Dům se skládá z přízemí a podkroví. V přízemí se nachází chodba, kancelář, která má vlastní vchod z boční strany domu a kterou lze využít i jako ložnici, velká a prostorná šatní skříň s vysokými vestavěnými skříněmi ideální pro ukládání věcí, ložnice , koupelna, kuchyně s jídelnou a východem na terasu a obývací pokoj. Z obývacího pokoje vede vnitřní schodiště do horního patra, kde se nachází chodba, dvě ložnice, z nichž jedna má vstup na malý balkon s krásným výhledem do zeleně, a společná koupelna s hydromasážní vanou jacuzzi.
Ve spodní části, přesněji z jídelny, je přístup do letní kuchyně, velké krčmy s vnitřním krbem a prostorem pro společenské vyžití, komory se sklepem a další ložnice s vlastní koupelnou a venkovním vchodem. které je třeba dokončit.
Před domem jsou dvě parkovací stání s přírodní zelenou střechou nad střechou a v případě potřeby lze zaparkovat více aut na boku domu. V zadní části domu je pěkná zahrada, velká terasa, ze které se vstupuje i do domu, tedy do kuchyně a jídelny a z boku domu vede udržovaná cesta, kde je velká dřevěná garáž /sklad a doprovodná velká terasa.
Dvůr je velký a kompletně zastavěný, takže na něm můžete pohodlně postavit větší bazén a další vybavení dle libosti.
Objekt je vytápěn ústředním plynovým topením, zásobník LPG je umístěn v zadní části dvora. Chlazení (případně i vytápění) je řešeno pomocí 5 klimatizačních jednotek umístěných v každé z ložnic, pracovny a obývacího pokoje.
Dům má zateplenou fasádu a všechny otvory mají PVC truhlářské s prosklením IZO a ALU okenicemi.
Poloha nemovitosti je výborná, v bezprostřední blízkosti je veškerá potřebná občanská vybavenost pro život, jako jsou obchody, čerpací stanice, restaurace atd.
Vzdálenost od prvních krásných pláží je pouhých 5 minut autem (2,9 km) a stejná vzdálenost do centra města, tedy pulské arény (3 km).
Byt je skvělý pro investici pro turistické účely a pro rychlou návratnost investice.

– 3 ložnice
– 2 koupelny
– velký dvůr
– možnost stavby bazénu
– PVC tesařská s hliníkovými šrouby
– 5 klimatizačních jednotek
– ústřední topení
– taverna
– více parkovacích míst

Pro všechny další informace a případnou prohlídku nás, prosím, s důvěrou kontaktujte.
V ceně není zahrnuta provize zahraniční agentuře ve výši 3% z kupní ceny (+25% DPH z těchto 3%) + 3% daň z převodu státu.
V nabídce naší realitní kanceláře máme již přes 2500 zahraničních nemovitostí, rádi Vám s koupí nemovitosti poradíme.